住宅瑕疵担保履行法対策と活用
~新築住宅を施工する事業者のみなさんへ~
新築住宅には、資力確保のための「保険加入」か「保証金供託」が
義務化されました。
住宅瑕疵担保責任保険には、着工前に申し込みを！
建築中に現場検査を受けるため、着工前に保険に申し込む必要があります。
住宅瑕疵担保履行法とは
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2009年10月以降に引き渡す新築住宅を請負う施工者や売り主に対して、住宅に瑕疵（欠陥）が生じた場合に瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務づけられました。 瑕疵担保責任とは2000年4月に施行された住宅品質確保法により、新築住宅の施工者や売り主は10年間、基本構造部分等に瑕疵（欠陥）がある場合に、補修したり瑕疵によって生じた損害を賠償する責任を負います。 |
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ただし、建設業許可のない業者でも、住宅品質確保法である10年間の瑕疵担保責任が発生します。保険の加入は任意ですが、施主に安心をアピールするためにも加入をおすすめします。
「ＪＢＮ認定品質住宅」と住宅瑕疵担保責任保険優遇制度【保険料割引等】
ＪＢＮ会員事業所と優遇制度の利用
ＪＢＮ会員事業所は、全ての住宅瑕疵担保責任保険法人（新築保険・リフォーム保険）の優遇制度により保険料割引等の制度が利用できます。
ＪＢＮ認定品質住宅とは
瑕疵保険法人の施工基準と一定品質の住宅供給するＪＢＮ基準で建設した特定団体の適用を
受けた住宅仕様です。
ＪＢＮ認定品質住宅のメリット
- 保険料割引制度「特定団体割引」が適用（単独利用可）
- 団体検査員による第１回目の現場検査（基礎配筋工事完了時）の実施
ＪＢＮ認定品質住宅を利用するには・・・
- ＪＢＮ会員であること
- 団体検査員（ＪＢＮインスペクター取得者１社２名）がいること
- 「各保険設計施工基準」と「ＪＢＮ住宅設計施工基準」を遵守し、その要件を満たすこと
- 利用する保険法人の事業者届出をしている事業所
「ＪＢＮの団体検査員」の資格は
ＪＢＮ認定品質住宅検査員講習会を受講することで、取得・登録ができます。
| 検査員資格 | 建築士、施工管理技士のいずれかの資格取得後、５年以上の 実務経験が必要 |
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詳しくは、お問い合わせください！
